16.10.00
Bagi sebagian keluarga atau karyawan, menyewa rumah adalah sebuah hal yang Lumrah dan wajar dilakukan terutama Bagi mereka yang belum mampu membeli rumah atau belum menemukan Lokasi yang Tepat untuk mendirikan Rumah. Nah, bagaimana mencari rumah kontrakan yg sesuai? Berikut tipsnya:
1. Tentukan Anggaran atau Budget.
Dalam menyewa rumah rata rata kita sering dipusingkan dengan anggaran atau biaya sewa rumah yang jumlahnya tidak kecil. Bagaimana perhitungan yang tepat. Tentukan Budget atau anggaran sewa rumah sebesar maksimal 35% dari Total Penghasilan Keluarga anda perbulan. Begini ilustrasinya:
Jika penghasilan Anda sebesar Rp. 2.000.000,- dan
penghasilan suami / istri Rp. 1.700.000,-,
maka TOTAL PENGHASILAN KELUARGA ANDA adalah Rp. 3,7 jt/bln.
Maka BUDGET MAKSIMAL UNTUK RUMAH KONTRAKAN ANDA adalah:
3.700.000 x 35% = Rp. 1.295.000 / bln atau Rp. 15.540.000,-/ thn.
2. Carilah Rumah yang layak huni
Mencari rumah yang layak huni bukan berarti mewah dan besar. Layak huni pengertiannya adalah bisa langsung ditempati dulu dan tidak butuh banyak perbaikan besar seperti misal atap rumah yang bocor,ubin yang retak, pintu / jendela yg hilang dll. Layak huni juga bisa berarti siap ditinggali saat itu juga.
3. Pastikan Rumah Aman dan Nyaman.
Keberadaan lokasi rumah kontrakan yang aman dan nyaman tentunya merupakan nilai plus tersendiri, dimana keamanan yg dimaksud bisa berupa keadaan rumah yang berpagar atau yang memiliki pos penjagaan keamanan setempat seperti keberadaan Poskamling atau Pos Satpam
4. Jumlah Ruangan yang dibutuhkan.
Jika anggota keluarga anda tergolong keluarga kecil, hanya terdiri dari Anda dan Suami plus 2 anak yang masih kecil, rumah dengan 2 / 3 kamar tidur mungkin cukup tepat untuk anda. Jika ada sisa ruangan, bisa anda pergunakan utk berbagai keperluan, misalnya Ruang Bermain, Ruang Belajar / Kerja, Ruang Sholat dll.
5.Aturlah waktu dengan tepat.
Bijak dalam menentukan waktu akan membuat anda semakin mudah dalam mengatur keuangan. Karena waktu yang mendesak bisa membuat kacau semuanya, mengingat jaman sekarang, apa yg cepat biasanyamenuntut harga yang tidak murah. Waktu ideal dalam anda mencari lokasi yang tepat adalah 3 bulan sebelum kontrak rumah anda yang sebelumnya berakhir.
6. Gunakan agen properti bisa membuat mudah semuanya.
Jasa atau agen Properti memang sangat banyak jumlahnya. Ada yang berupa sebuah perusahaan maupun perorangan. Namun hendaknya anda memilih agen properti yang aman dan terpercaya yang sudah anda ketahui betul sepak terjangnya. Dengan melalui agen properti, anda akan lebih mudah dalam menemukan lokasi rumah dg harga dan kondisi sangat sesuai dengan apa yang anda harapkan, dimana anda akan mendapatkan banyak keuntungan lainnya, seperti: rekomendasi jasa pindah rumah, informasi toko material langganan yg biasanya sudah mematok harga yg cukup baik jika tahu anda adalah klien dari agen properti tersebut, tukang bersih2 rumah harian, plus membantu anda untuk menyampaikan tanggal mulai menempati rumah tersebut sesuai dengan yang anda harapkan tanpa harus rugi waktukarena harus bayar dulu padahal belum saatnya untuk pindah. Pilihlah jasa properti yg tepat dan bila perlu, agen properti perorangan merupakan pilihan terbaik disisi besarnya nilai komisi yg anda berikan.
7. Taatilah peraturan dan kesepakatan bersama.
Ibarat peribahasa " nila setitik, rusak susu sebelanga" yang artinya akan sia sia kita baik diluar jika dilingkungan kita tinggal, kita ibarat berada di sebuah siksa dunia dimana kita tidak akur dengan tetangga. Demikian pula jika kita mengabaikan apa yg disebut peraturan yg bertahun2 terjaga disebuah lingkungan maupun perjanjian sewa menyewa. Bukan berarti kita menyewa kita berhak melakukan apa saja seenaknya tanpa persetujuan pemilik rumah. Taatilah peraturan sewamenyewa rumah dengan baik dan selesaikan administrasi berkaitan sebelum atau sesudah anda menempati rumah tersebut. Jagalah sillahturahmi baik antar tetangga maupun dengan pemilik rumah atau agen properti agar jika sewaktu waktu anda memerlukan bantuan, tidak sampai berlarut larut.
Itulah beberapa tips yang bisa anda pakai sebagai bahan acuan dalam mencari kontrakan rumah, semoga bermanfaat...
